Dịch vụ thi công – Xây Dựng Hoà Yến

Xây Dựng Hoà Yến cung cấp dịch vụ thi công trọn gói cho nhà ở, căn hộ, shophouse, văn phòng và mô hình F&B (quán ăn, nhà hàng, cà phê, trà sữa). Mục tiêu là bàn giao công trình đúng tiến độ, đúng chất lượng, vận hành an toàn và tối ưu chi phí vòng đời.

Phạm vi thi công

1) Thi công phần thô

    • Móng, cột, dầm, sàn; tường gạch/bê tông khí, chống thấm nền – mái.

    • Biện pháp thi công, coffa – cốt thép – bê tông theo tiêu chuẩn kỹ thuật.

2) Thi công hoàn thiện

    • Trát, ốp lát, sơn bả; hệ trần – vách thạch cao; sàn gỗ/nhựa/đá.

    • Cửa đi – cửa sổ, lan can, thiết bị vệ sinh; mộc nội thất cơ bản.

3) Cơ điện MEP

    • Điện động lực – chiếu sáng, tủ điện, chống sét – tiếp địa.

    • Cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh; điều hòa, thông gió, hút mùi.

    • Với F&B: line bếp, cấp khí tươi, hút khói, tách mỡ, nước thải.

4) Ngoại thất và hạ tầng phụ trợ

    • Mặt tiền, mái che, bảng hiệu; sân vườn, thoát nước mặt; khu kỹ thuật.

Quy trình triển khai 6 bước

    1. Chuẩn bị & bàn giao mặt bằng
      Rào chắn, lập tổng mặt bằng thi công, kho bãi vật tư, tủ điện – nước tạm.

    2. Triển khai biện pháp & mốc kiểm soát
      Biện pháp thi công chi tiết, kế hoạch Gantt, checkpoint nghiệm thu theo hạng mục.

    3. Thi công phần thô
      Kiểm soát vật liệu đầu vào, thí nghiệm hiện trường, nhật ký số mỗi ngày.

    4. Thi công hoàn thiện & MEP
      Lắp đặt theo bản vẽ shop-drawing; chạy thử từng hệ thống theo checklist.

    5. Kiểm tra – nghiệm thu – hoàn công
      Nghiệm thu nội bộ, tư vấn giám sát, chủ đầu tư; hoàn thiện hồ sơ hoàn công.

    6. Bàn giao – hướng dẫn vận hành – bảo hành
      Dọn vệ sinh công nghiệp, bàn giao tài liệu vận hành, kích hoạt bảo hành.

Chuẩn chất lượng & an toàn

    • QA/QC 3 lớp: đội thi công, QA hiện trường, nghiệm thu nội bộ trước khi mời TVGS/Chủ đầu tư.

    • Vật liệu đạt chuẩn: chứng chỉ xuất xưởng, kiểm tra định kỳ; mẫu duyệt trước khi thi công đại trà.

    • ATLĐ – PCCC: huấn luyện an toàn, biển báo, bảo hộ bắt buộc; phương án phòng cháy, lối thoát nạn tạm.

    • Kiểm soát sai số: đo đạc laser, thước thép; nghiệm thu lớp trước mới thi công lớp sau.

    • Bảo vệ môi trường: che chắn bụi – tiếng ồn, xử lý phế thải đúng quy định.

Quản trị tiến độ – chi phí – rủi ro

    • Tiến độ: kế hoạch Gantt theo tuần; họp tiến độ định kỳ; phương án bù do thời tiết/điều kiện khách quan.

    • Chi phí: BOQ chi tiết, bảng vật tư; mọi phát sinh có biên bản xác nhận trước khi thực hiện.

    • Rủi ro kỹ thuật: checklist điểm ẩn, kiểm tra cốt thép – chống thấm – thử áp, test điện nước.

    • Truyền thông dự án: nhật ký điện tử kèm ảnh; báo cáo khối lượng và mốc nghiệm thu.

Gói thi công tham khảo

    • Gói Hoàn thiện nhanh (3–6 tuần): sơn bả, ốp lát cục bộ, trần vách, lắp thiết bị cơ bản.

    • Gói Cải tạo tổng thể (6–12 tuần): thay đổi bố cục, nâng cấp MEP, hoàn thiện đồng bộ.

    • Gói Full Turnkey (12+ tuần): phần thô + hoàn thiện + MEP + mặt tiền/nhận diện.

(Tiến độ và phạm vi điều chỉnh theo quy mô thực tế và điều kiện mặt bằng.)

Hạng mục đặc thù F&B/Retail

    • Luồng vận hành: phân khu bếp nóng, bếp lạnh, rửa, kho; lối di chuyển khách – nhân sự.

    • Hệ kỹ thuật: điện 3 pha, cấp – hút gió, hút khói, nước nóng, tách mỡ, chống trượt.

    • Mặt tiền/nhận diện: bảng hiệu, ánh sáng, vật liệu chịu thời tiết; thi công đêm giảm gián đoạn kinh doanh.

Bảo hành – bảo trì

    • Bảo hành theo hạng mục trong hợp đồng; xử lý sự cố trong thời gian cam kết.

    • Hồ sơ bàn giao: bản vẽ hoàn công, catalog thiết bị, thông số vận hành – bảo trì.

    • Dịch vụ bảo trì định kỳ theo yêu cầu: kiểm tra chống thấm, điện nước, điều hòa, vệ sinh hệ thống.